עוגמת נפש שנגרמה בעקבות נזקים בליקויי בניה שנתגלו בדירה

האם מגיע פיצוי בגין עוגמת נפש למרות שחברת הבנייה ניסתה לתקן את הליקויים?

בית משפט לתביעות קטנות ברמלה דן במקרה זה.

התובע טען כי הליקויים שהגיש במסגרת התביעה הם בגין רטיבות בקיר המטבח שהתגלו בסמוך לאכלוס הדירה על ידו.   התובע טען כי כבר בשנת 2013 פנה בכתב לנתבעת ועדכן ברטיבות שהתגלתה במטבח דירתו. הנתבעת פעלה לתיקון הליקויים ולתיקון ליקויים נוספים.

התובע טען כי ארון המטבח הוחלף על חשבון הנתבעת מס' פעמים בעבר.
 

הרטיבות שבה והתגלתה בשנים לאחר מכן.

התובע טען כי רק לאחר שהעביר מכתב פניה מעו"ד מטעמו בינואר 2019 הנתבעת ביצעה תיקון יסודי של התקלה.

מהתיקון הסתבר כי מקור התקלה היה איטום לקוי של המרפסת המצויה מעל מטבח דירתו של התובע.   בכתב ההגנה הנתבעת טענה כי המועד הראשון בה נודע לה על הליקוי הייתה רק בחודש דצמבר 2018 ומיד פעלה באופן מהיר לתיקון הליקוי ולשיפוי התובע בגין נזקיו.   בנוסף, הנתבעת טענה כי מדובר בניסיון של התובע לפיצוי מעבר לפיצוי אשר כבר קיבל לידיו ולמעשה בסחיטת כספים מהנתבעת.

הקבלן ביצע תיקונים קוסמטיים בלבד ולא תיקון ייסודי

אין מחלוקת בין הצדדים כי במועד הגשת התביעה הליקויים עליהם הצביע התובע טופלו במסגרת תיקונים שבצעה הנתבעת.
 

במהלך הדיון התובע הציג תכתובת עם הנתבעת משנת 2016 שעניינה נזקי הרטיבות במטבח.
 
מעיון בכתב התביעה ובמסמכים המצורפים אליו עולה כי עוד בשנת 2013 התובע התלונן על הרטיבויות בדירה, בין היתר גם מעל לארון המטבח. בנוסף, בדו"ח המומחה בפברואר 2016 ניתן לראות התייחסות לרטיבות במטבח דירת התובע הנובעת ככל הנראה ממרפסת הדירה המצויה מעל דירת התובע.

פיצוי לעוגמת נפש בגין ליקויי בנייה

השופטת קבעה כי התובע הוכיח ברף הנדרש בדין האזרחי כי בדירתו התקיימה רטיבות במשך מס' חורפים ולא רק בדצמבר 2018 כפי שנטען לפני, וכי התובע התלונן ביחס לקיומה של רטיבות זו לפני הנתבעת.
 
השופטת פסקה כי הנתבעת אכן ביצעה תיקונים לאור תלונות התובע, אולם העובדה כי בחלוף שנה נאלץ התובע לשוב ולחזר על פתחיה על מנת לתקן את אותו הליקוי קובעת כי הטיפול שניתן לתלונותיו של התובע טרם ינואר 2019 לא פתר את הבעיה והיה ככל הנראה טיפול קוסמטי בלבד.
 
התנהלותה של הנתבעת אף מגבירה את עוגמת הנפש אותה חווה התובע, כאשר מהתמונות שצורפו ניתן לראות ארון אשר חלקו האחורי היה מצוי במצב ריקבון מתקדם, כאשר הכתמים השחורים מכסים את גב הארון כולו וכן את הקיר המצוי מאחוריו.
 

בית משפט לתביעות קטנות ברמלה פסק כי על הנתבעת לשלם לתובע סך של 9,000 ₪ בתוספת הוצאות בסך 750 ₪.

 
פרטי פסק הדין: 72911-05-19, שחף נ' קרן פז חברה לבנין בע"מ
 
 
 
 
 

נגרם לך נזק וזקוק לעזרה?

 
 
אז איך מתחילים? לחצו כאן