השכרת דירה שאינה ראויה למגורים

האם מגיע פיצוי לשוכר שהשכיר דירה עם רטיבות ונזילה?

בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב דן במקרה מסוג זה.

 
התובע שוכר דירה מהנתבעת במשך מס' שנים.
 
בכתב התביעה התובע ביקש מבית המשפט להחזר חלקי של שכר הדירה בגין רטיבות ועובש, וריח של טחב בחלל חדר השינה.
 
התובע דרש החזר מלא של תשלום בסך 8,000 ₪ בגין חודשי שכירות עקב נזילה מקומה עליונה לדירה.
 
התובע הציג סרטון בו נראית הנזילה במרפסת המטבח.
 

בכתב ההגנה הנתבעת טענה כי במשך השנים בהם התגורר התובע בדירה הגיבה מיד לכל פנייה של התובע, ופעלה לבצע בדירה כל תיקון שנדרש בפרק זמן סביר לשביעות רצונו של התובע.   הנתבעת טענה כי התובע פעל לשבש את הקשר בין התובעת לבעלי המקצוע, ולא היה זמין, דבר שהאריך את פרק הזמן שחלף ממתן ההודעה לנזילה ועד לתיקון בפועל.

הדירה עם רטיבויות ונזילות

השופטת פסקה כי לאחר ששמעה את טענות הצדדים, כולל בתמונות שהציג התובע, עולה כי אכן נראים בדירה כתמי רטיבות וטחב, באופן שמצביעים על פגיעה של שוכר בהנאה ובשימוש ראויים, וכן באיכות החיים במגורים בדירה.
 
הנתבעת הודתה בפני השופטת על קיומם של הרטיבות ושל הנזילה, אלא שטענה שדאגה במשך כל תקופת השכירות לתקן את הרטיבות ואת הנזילה, והביאה בעלי מקצוע מס' פעמים לדירה לצורך ביצוע התיקונים.
 

המשכיר האשים את השוכר שהערים קשיים בתיקון הליקויים

השופטת קבעה כי מהעדויות, התמונות והסרטון עולה כי לא הייתה התעלמות של הנתבעת כמשכירה של הדירה, אלא שזו דאגה לבצע תיקונים באמצעות בעלי מקצוע.
 
השופטת קבעה כי הרטיבות בקירות והנזילה, פגעו באיכות החיים במגורים של התובע בדירה.
 

בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב פסק כי על הנתבעת לשלם פיצוי של 4,500 ₪, בצירוף הוצאות בסך 500 ₪.

 
פרטי פסק הדין: 32023-02-19, הרצוג נ' דבל בי אחזקות בע"מ
 
 
 
 
 

זקוק לעזרה?

 
 
תנו לנו לעזור לכם לחצו כאן